1. 招標條件
本招標項目 鹿寨縣鹿寨鎮片區棚戶區改造二期項目 工程已由 鹿寨縣發展和改革局 以 鹿發改規劃[2019]216號 批準建設，招標人（項目業主）為 鹿寨縣祥鹿房地產開發有限責任公司 ，建設資金來自 爭取上級資金、地方配套及建設單位自籌 ，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目的 □勘察、■設計、■采購、■施工、■竣工驗收（或試運行）進行公開招標。
2. 項目概況與招標范圍
2.1項目概況
建設地點： 鹿寨縣城南新區城南二小地塊東側
建設規模：本項目計劃開發建設主要以產權置換為主的住宅小區，安置區規劃總用地面積為108.79畝，總建筑面積248428平方米。其中住房建筑面積為178692平方米（安置住戶1550戶）、商業及及配套建筑面積10736平方米（商業及其他配套面積9896平方米、物業用房500平方米、社區用房100平方米、居家養老服務中心150平方米、公廁30平方米、消控室60平方米等）、架空層面積2500平方米、地下車庫面積56500平方米。主要建設內容包括紅線范圍內的土建工程、安裝工程、綜合布線工程以及室外給排水工程、室外電氣工程、綠化及景觀工程、安置區道路及地坪工程等配套附屬設施。
合同估算價： 74834.86萬元，其中：施工費為73334.67萬元，設計費為1500.19萬元。
計劃工期：本項目總工期（指自簽訂總承包合同之日起到工程交付業主使用之日期間的工期，包括
勘察設計工期、采購工期、施工工期、驗收工期、辦理相關手續的工期等
勘察設計工期、施工工期、驗收工期、辦理相關手續的工期等）為 30 個月。其中，房屋建筑工程的施工工期壓縮時，宜組織專家論證，且在工程量清單中增設提前竣工（趕工補償）費項目清單。項目建設工期預計從 2020 年 1 月至 2022 年 7 月。
2.2招標范圍： 包括紅線范圍內的方案設計、初步設計、施工圖設計，提供滿足經批復的本項目設計要點及達到上級主管部門審批要求的設計成果；施工圖審圖完成后承包人編制工程預算并由招標人和財政部門審定。招標文件及經審定的施工圖紙范圍內的所有內容，直至竣工驗收合格及整體移交、工程保修期內的缺陷修復和保修工程的總承包。
2.3本項目 □要求■不要求采用裝配式技術。
2.4 本項目 □要求 ■不要求采用建筑信息模型（BIM）技術。
3. 投標人資格要求
3.1本次招標要求投標人同時具備建筑行業（建筑工程）工程設計 甲 級資質或工程設計綜合資質和 建筑工程施工總承包 一 級及以上資質【備注：招標人應當根據國家法律法規對企業資質等級許可的相關規定以及招標項目特點，合理設置企業資質等級，不得提高資質等級要求】，具有有效的安全生產許可證，并在人員、設備、資金等方面具備相應的履約能力。投標人（如為聯合體投標的要求其聯合體中施工單位）須符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》（桂建管﹝2013﹞17號）和《關于加強廣西建筑業企業誠信信息庫日常維護管理的通知》（桂建管﹝2014﹞25號）的規定，已辦理誠信庫入庫手續并處于有效狀態。
3.2主要負責人員要求：
3.2.1項目總負責人： 具有建筑工程專業一級注冊建造師執業資格。
3.2.2項目設計負責人：具有一級注冊建筑師證書和中級（及以上）職稱。
3.2.3項目采購負責人：具有中級（及以上）工程師職稱。
3.2.4項目經理：具有建筑工程專業的 一 級注冊建造師執業資格，已錄入廣西建筑業企業誠信信息庫并處于有效狀態,具備有效的安全生產考核合格證書（B類）。本項目不接受有在建、已中標未開工或已列為其他項目中標候選人第一名的建造師作為項目經理（符合《廣西壯族自治區建筑市場誠信卡管理暫行辦法》第十六條第一款除外）。
3.2.5 項目施工專職安全員：已錄入廣西建筑業企業誠信信息庫并處于有效狀態,具備有效的專職安全員安全生產考核合格證書（C類）。
3.3 本次招標接受聯合體投標。聯合體投標的，應滿足下列要求：
3.3.1本項目接受聯合體投標。聯合體成員可由設計單位和施工單位組成，聯合體各方均應符合“具有獨立法人資格”、“具有獨立承擔民事責任的能力”的條件，其中施工單位須具備有效的安全生產許可證。
3.3.2聯合體各方應當簽訂聯合體協議書，其中聯合體牽頭人代表聯合體各方成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，但聯合體其他成員在投標、簽約與履行合同過程中，仍負有連帶的和各自的法律責任。
3.3.3組成聯合體進行投標的設計或施工單位不得再以自己的名義單獨參與同一標段的投標，也不得組成新的聯合體參與同一標段的投標。
3.3.4聯合體各方應分別在人員、設備、資金等方面具有承擔本項目聯合體協議書分工職責范圍內的履約能力。
3.3.5聯合體中有同類資質的企業按照聯合體協議書分工承擔相同工作的，應當按照資質等級較低的企業確定聯合體資質等級。
3.4 各投標人可就本招標項目的所有標段進行投標，并允許中標所有標段。但投標人應就不同標段派出不同的項目經理和項目施工專職安全員，否則同一項目經理或項目施工專職安全員所參與其它標段作否決投標處理（符合桂建管﹝2013﹞17號和桂建管﹝2014﹞25號文除外）。
3.5投標人（如為聯合體投標的要求其聯合體中施工單位）信息以廣西建筑業企業誠信信息庫為準。
4. 招標文件的獲取
凡有意參加投標者，請于2019年11月4日至投標文件遞交的截止時間止(不少于25日),由潛在投標人通過登錄柳州市公共資源交易中心網站(ggzy.liuzhou.gov.cn) 的“交易信息”——“建設工程”——“招標公告”中打開項目的招標公告正文，點擊下方的“獲取招標文件”按鈕，下載招標文件。
5. 投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2019 年 12 月 2 日 9 時 30 分，地點為 柳州市公共資源交易服務中心（柳州市新柳大道115號柳州國際會展中心國際會議中心8樓）。
5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。
5.3 投標文件必須由投標人（如為聯合體投標的要求其聯合體中施工單位）專職投標員本人遞交，并持專職投標員本人身份證原件(如為法定代表人遞交時可持本人身份證原件及本企業任一專職投標員的身份證復印件)、擬投入的項目經理和所有專職安全員的身份證復印件通過廣西建筑業企業誠信信息庫管理系統驗證,否則招標人不予受理。
6. 評標方式
綜合評估法
7. 預付款和進度款支付方式
預付款支付比例或金額： 20%
進度款支付方式：合同內按工程計量周期內完成工程量的 80% ，合同外按工程計量周期完成工程量的 70% 。
8.發布公告的媒介
本次招標公告同時在中國采購與招標網www.chinabidding.com.cn、中國招標投標公共服務平臺www.cebpubservice.com、廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺ztb.gxi.gov.cn、柳州市公共資源交易中心http://www.gxlzzb.com發布。
9. 交易服務單位
柳州市公共資源交易服務中心
10. 監督部門及電話
鹿寨縣住房和城鄉建設局 電 話：0772-6818662
11. 聯系方式
招 標 人：鹿寨縣祥鹿房地產開發有限責任公司 招標代理機構：廣西景鉦工程咨詢有限公司
地 址：鹿寨縣鹿寨鎮民生路22號 地 址： 鹿寨縣鹿寨鎮創業路3號9樓903
郵 編： 545699 郵 編： 545699
聯 系 人： 黃工 聯 系 人： 劉嘉玲
電 話： 0772-6868256 電 話： 0772-3601166
傳 真： 傳 真： 0772-3601166
電子郵箱： 電子郵箱： gxjzgclz@163.com
開戶銀行：
賬 號：
2019 年 11 月 4 日